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不管是一手樓還是二手樓，準買家在購入一個物業前，驗樓都是必需的。因為當你購入樓宇後，所有的維修開支，都全由買家負責。

香港樓價甚高，不少人會選擇買較便宜的二手樓上車。不過買二手樓步驟又是如何？申請按揭有什麼需要注意？切勿錯過以下內容！

買家撻訂後，賣方日後重售物業，如賣價比之前低，可循民事向前買方追討損失。為免損失慘重，買家在簽訂臨約階段，就要確保有寬鬆成交期以便走盞。

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決定購買物業前，第一步就是確定你的預算。預算應包括首期，律師費，印花稅和裝修費等開支。

有些業主想快些得到資金，會盡量縮短成交期，例如要求一個月成交。有些業主可能因為物業仍有租客入住，需要租約完約才可交吉，故會建議一個超過半年的長成交期。究竟長成交期及短成交期，對買家有多大影響？最理想的成交期又應是多久？

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在成交當日，買家必須支付「找尾數」，也就是扣除訂金後，將首期餘款和銀行按揭貸款一併交給業主的律師。如果按揭貸款未能獲得批核，買家就必須尋找解決方案來填補銀行貸款的金額，例如向財務機構借高息貸款或自行垫支款項。否則，買家可能不得不無奈地撻訂交易，並面臨業主追討損失的風險。

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申請者若逾期提交文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。

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